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CPA会计教材基本题:土地使用权

发表时间: 2015-10-15 14:01:38 编辑:金程CPA

P107【例6-4】土地使用权 2007 年1 月1 日, A 股份有限公司购入一块土地的使用权,以银行存款转账支付8,000 元,并在该土地上自行建造厂房等工程,发生材料支出12,000 元,工资费用8,000 元,其他相关费用10,000 元等。

CPA考试会计教材基本题:P107【例6-4】土地使用权


2007 年1 月1 日, A 股份有限公司购入一块土地的使用权,以银行存款转账支付8,000 元,并在该土地上自行建造厂房等工程,发生材料支出12,000 元,工资费用8,000 元,其他相关费用10,000 元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50 年,该厂房的使用年限为25 年,两者都没有净残值,都采用直线法进行摊销和计提折旧。为简化核算,不考虑其他相关税费。


【解析】A 公司购入土地使用权,使用年限为50 年,表明它属于使用寿命有限的无形资产,在该土地上自行建造厂房,应将土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算,并分别摊销和计提折旧。
A 公司的账务处理如下:

(1)支付转让价款:
借: 无形资产——土地使用权 8,000

贷: 银行存款 8,000

(2)在土地上自行建造厂房:
借: 在建工程 30,000

贷: 工程物资 12,000
应付职工薪酬 8,000
银行存款 10,000

(3) 厂房达到预定可使用状态:
借: 固定资产 30,000

贷: 在建工程 30,000

(4)每年分期摊销土地使用权和对厂房计提折旧:
借: 管理费用 160
制造费用 1,200

贷: 累计摊销 160
累计折旧 1,200

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